Geräumiges Apartment | Südbalkon mit Blick ins Grün | TG-Einzelstellplatz

Balkonwohnung in München-Allach

München - Allach-Untermenzing

Der einladende Wohnraum erstreckt sich nach Süden zum großen Balkon mit Blick auf die weitläufige Grünanlage zum Innenhof hin. Die rund 8m² große Küche beinhaltet nicht nur eine kleine Einbauküche mit einfacher Grundausstattung, sondern auch Platz für einen kleinen Essbereich. So bleibt im Wohnbereich ausreichend Platz für eine gemütliche Schlafcouch und - bei Bedarf - ein Homeoffice-Bereich. Die räumliche Trennung lässt dank Glaselementen viel Licht in den gesamten Raum.

Das Badezimmer ist auf gut 5m² hell gefliest, bietet dank Fenster gute Belichtung sowie Belüftung und einen Waschmaschinen-Anschluss, der sich im 3.OG - ohne Personenaufzug - als besonders wertvoll erweist. Im Keller finden sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum, der zur Wohnung gehörige Kellerraum, sowie ein direkter Zugang zur hauseigenen Tiefgarage, wo ein Einzelstellplatz (kein Duplex) auf Ihren Pkw wartet.

Die Wohnanlage wurde in 1994 in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt bereits über einen 6cm starken Vollwärmeschutz. Der Treppenhausbelag wurde jüngst modernisiert. Die Holzfenster in Badezimmer und Küche befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und sollten im Rahmen des Kaufs erneuert werden.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung            299.000,-€
TG-Stellplatz         23.000,-€
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Gesamt               322.000,-€

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