Balkonwohnung in Puchheim

2-Zi-Wohnung in Puchheim mit Weitblick

Puchheim - Lkr. Fürstenfeldbruck

Ein freundlicher Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe (Schuhschrank inklusive) und beheimatet einen großen Kühl-/Gefrierschrank am offenen Zugang zur kompakten Küche mit moderner, gepflegter Einbauküche inkl. Markengeräten. Auch Sicherungen und Schalterprogramm wurden bereits vor einigen Jahren modernisiert.

Das umfassend neu gestaltete Badezimmer ist dank großem Fenster schön hell und bietet neben einem wertvollen Waschmaschinenanschluss auch Stauraum mit praktischer Schranknische. Die große Walk-In-Dusche punktet mit Duschabtrennung in Glas, Rainshower-Duschkopf und modernen Armaturen. Auch an einen breiten Waschtisch mit integriertem Handtuchhalter und großen, beleuchteten Spiegel wurde bei der Modernisierung gedacht.

Mit großer Fensterfront zum überdachten Balkon hin wirkt der Wohnbereich hell und einladend und bietet Platz für ein gemütliches Sofa mit Beistelltisch, TV-Regal und einen kleinen Essbereich mit Schrank und Kommode für Ihr Hab und Gut. Der Balkon bietet einen tollen Weitblick aus dem 7.OG über Puchheim und auf die benachbarten Felder und Parks. Ein großes Kellerabteil (mit Fenster) bietet zusätzlichen Stauraum.

Die gesamte Möblierung (wie auf den Fotos abgebildet) kann vollständig übernommen werden und macht den Umzug zu einem Kinderspiel. Erwerben Sie die Wohnung als Kapitalanlage, lässt sich so ein attraktiver Möblierungszuschalg auf die monatlichen Mieteinnahmen erzielen - die Vermeitung können wir bei Bedarf gerne für Sie durchführen.

Grunddaten

Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Etage: 7. Obergeschoss
Lift: Ja
Zustand: Modern
Verfügbar: Kurzfristig nach Absprache
Wohnfläche: 54m²
Nutzfläche: 57m²

Kaufpreis & Provision

Wohnung: VERKAUFT
Mobiliar: VERKAUFT
Käuferprovision: VERKAUFT

Ausstattung

✔️ Kurzfristig bezugsfrei oder vermietbar
✔️ Moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
✔️ Neuwertige, helle Parkettböden in den Wohnbereichen
✔️ Überdachter Balkon mit Blick auf den Park
✔️ Modernisiertes Badezimmer
inkl. Walk-In-Dusche, Glasabtrennung,
Rainshower-Duschkopf und Waschmaschinen-Anschluss
✔️ Fahrradabstellplätze im Keller & vor dem Haus
✔️ großes Kellerabteil mit Fenster
✔️ Personenaufzug in allen Etagen
✔️ uvm.

Lage

Puchheim ist eine lebendige Stadt westlich von München, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung überzeugt. Zahlreiche Grünanlagen, Radwege sowie nahegelegene Seen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.

Die S-Bahn-Linie S4 bietet eine direkte Verbindung zur Münchner Innenstadt und ist in nur rund fünf Gehminuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist Puchheim über die Autobahnen A8, A96 und A99 bestens angebunden; der Flughafen München liegt etwa 30 Fahrminuten entfernt. So verbindet die Lage urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung – ideal zum Wohlfühlen.

Energieinformationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis 12.07.2027
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 68 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Kontakt

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

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