VERMIETET ?️ Ruhig gelegen | Traumhafter Garten | U-Bahn fußläufig uvm.

Gepflegte DHH mit großem Süd-West-Garten

München - Berg am Laim

Am freundlichen Eingangsbereich finden Sie eine praktische Garderobennische sowie ein Gäste-WC. Die separate Küche verbannt störende Gerüche aus dem Wohnbereich und ist mit einer hochwertigen, ausladenden Einbauküche im amerikanischen Stil versehen. Arbeitsfläche in Marmor, wertige Elektrogeräte und eine praktische Vorratskammer lassen die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen. Der große, offene Wohn-/Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der ganzen Familie und beherbergt nebenbei noch bequem auch größer ausfallende Sofalandschaften am behaglichen Kaminofen. Das große Panoramafenster bietet einen wunderbaren Blick über die opulente Terrasse, die per Pergola teilüberdacht ist und dank großer Markise gemütliche, lange Sommerabende verspricht.

Im Obergeschoss warten neben zwei großen Schlafzimmern (rund 18 bzw. 22m²) auch ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und zusätzlicher Badewanne auf ihre neuen Bewohner. Die charmant rustikal anmutende Holzwangentreppe führt von hier aus weiter in das voll ausgebaute Dachgeschoss, wo zwei weitere Schlaf-/Büroräume dank hohen, offenen Decken und viel Fensterfläche mit Helligkeit und Raumgefühl punkten. Ein kompaktes Tageslicht-Duschbad beherbergt die Gastherme des Anwesens und kommt dank seiner Lage in der großzügigen Dachgaube ganz ohne Schrägen aus.

Ein mehr als 20m² großer, beheizter Hobbyraum versteckt sich im Kellergeschoss des Hauses und wartet auf Ihre kreativen Nutzungsideen. Wem Werk-, Lager- und Waschraum noch nicht ausreichend Stauraum bieten, der wird das große Gartenhaus, sowie den Dachraum der großen Einzelgarage zu schätzen wissen.