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Gartenwohnung zum Einzug bereit

Fürstenfeldbruck

Die letzte Bewohnerin dieser Wohnung saß einige Zeit im Rollstuhl - aufgrund dessen finden Sie in Bad/WC montierte Griffe sowie ein paar Abnutzungen in den Parkettböden. Dies sollte mit Abschleifen/Tausch des Bodenbelags schnell behoben sein, ein frischer Innenanstrich aller Räume ist bereits erfolgt. Schaffen Sie hier mit kleineren Ausbesserungsarbeiten und einer neuen Einbauküche Ihr neues Zuhause.

Neben Kellerabteil wartet im UG ein großzügiger TG-Einzelstellplatz auf Sie (von TG zum Aufzug im Kellergeschoss befinden sich ein paar wenige Stufen).

Grunddaten

Objektart: Gartenwohnung
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Lift: Ja
Zustand: Gepflegt
Verfügbar: nach Absprache
Wohnfläche: 92m²
Nutzfläche: 99m²

Kaufpreis & Provision

Wohnung: 595.000,-€
TG-Stellplatz: 20.000,-€
Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

 

Ausstattung

✔️ Traumhaft, sonniger Südgarten mit großer Terrasse
✔️ Stufenloser Zugang von Außen
✔️ Frischer Innenanstrich
✔️ Moderne Parkettböden in Wohn-/Schlafräumen
✔️ Praktischer Einbauschrank im Flur
✔️ TG-Einzelstellplatz (zzgl. 20.000,-€)
✔️ Kellerabteil
✔️ uvm.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage, nur ca. 10 Minuten zu Fuß von der nächsten S-Bahn-Station entfernt, was eine schnelle Verbindung (ca. 25 Min.) in die Münchner Innenstadt gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, im Einkaufscenter Buchenau (ebenfalls nur wenige Minuten entfernt).

Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ärzte, Apotheken und Postfilialen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Für Freizeitaktivitäten bieten sich nahegelegene Parks und Cafés an. Zudem können Sie in wenigen Minuten zu Fuß Restaurants mit verschiedenen kulinarischen Angeboten erreichen. Diese zentrale Lage kombiniert die Vorteile einer guten Anbindung mit einer hohen Lebensqualität, die sowohl für Pendler als auch für Familien ideal ist.

Energieinformationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis 27.05.2029
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 54 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse: B

Kontakt

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

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