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Büro / Showroom / Produktion mit großer Lagerfläche

München - Pasing

m Erdgeschoss finden Sie neben großer offener Verkaufs-/Ausstellungsfläche ebenfalls Platz für eine kleine Teeküche sowie ein WC. Im Kellergeschoss befindet sich ein über 70m² großer Lagerbereich (auch per Aufzug erreichbar). Im Innenhof steht Ihnen ein Pkw-Außenstellplatz zur Verfügung und auch Be- und Entladen sind dank direktem Zugang zum Innenhof möglich - in der Tiefgarage können weitere Duplex-Parker angemietet werden.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 2.680,00€*
Außenstellplatz:     70,00€ **
Betriebskosten:    430,00€
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Gesamt netto:    3.180,00€
zzgl. MwSt.          604,20€
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Gesamt brutto:  3.784,20€

* im aktuellen Zustand, Mieter übernimmt Renovierungsarbeiten.
**weitere TG-Duplex-Parker stehen zur Anmietung bereit.

Grunddaten

Objektart: Büro / Showroom / Produktion
Parkflächen: 1 + Duplex-Parker
Fläche: 232m²
Verfügbar: nach Absprache
Baujahr: 1997
Bodenbelag: Fliesen

Mietpreis & Provision

Kaltmiete: 2.680,-€
Nebenkosten: 430,-€
Kaution: 8.040,-€
Mieterprovision: 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

✔️ Große Schaufensterflächen
✔️ Fußläufig zum Pasinger Marienplatz
✔️ Zugang via Ladentüre, Treppenhaus und Innenhof möglich
✔️ Starkstromanschluss vorhanden
✔️ Angenehme Deckenhöhe
✔️ Platz für Teeküche mit viel Stauraum
✔️ Geräumiger Lagerbereich im KG
✔️ Außenstellplätze im Innenhof
      + TG-Duplex-Stellplätze verfügbar
✔️ Personenaufzug
✔️ uvm.

Lage

Nahe des Pasinger Marienplatzes gelegen, profitieren Sie und Ihre Kunden von schnellen Wegen zum Pasinger Bahnhof (ca. neun Minuten zu Fuß) sowie zur nächsten Autobahn (gute fünf Autominuten). In Ihrem direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die einen gewissen "Parteiverkehr" vor Ihrem Schaufenster vermuten lassen.

In Ihrer Mittagspause sind Sie in wenigen Minuten gut versorgt - ob Restaurant, Bäcker oder Supermarkt: alles in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Fahrten ins Stadtzentrum sind ebenfalls sehr zügig möglich (30min per Pkw; 25min öffentlich).

Energieinformationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis 05.11.2025
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 7,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Gas: 140,9 kWh/(m²*a)
 

Kontakt

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

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