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Büro / Showroom mit großer Lagerfläche

München - Pasing

Zuletzt wurde diese Einheit von einem Parkettbodenleger als Showroom und Kundenberatungsfläche genutzt - ob als Ladenbüro für Gewerbetreibende, die Ihre Kunden hinter großen Schaufenstern begrüßen möchten oder als Ausstellungsfläche - diese moderne Einheit bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss finden Sie neben großer offener Verkaufsfläche ebenfalls eine kleine Teeküche sowie ein WC. Im Kellergeschoss befindet sich ein über 65m² großer Lagerbereich (auch per Aufzug erreichbar). Im Innenhof steht Ihnen ein Pkw-Außenstellplatz zur Verfügung - in der TG können weitere Duplex-Parker angemietet werden.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete:  1.720,00€
Außenstellplatz:     70,00€ *
Betriebskosten:    300,00€
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Gesamt netto:   2.090,00€
zzgl. MwSt.          397,10€
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Gesamt brutto:   2.487,10€

*weitere TG-Duplex-Parker stehen zur Anmietung bereit.

Grunddaten

Objektart: Büro / Showroom
Parkflächen: 1 + Duplex-Parker
Fläche: 139m²
Verfügbar: nach Absprache
Baujahr: 1997
Bodenbelag: Parkett

Mietpreis & Provision

Kaltmiete: 1.720,-€
Nebenkosten: 300,-€
Kaution: 5.160,-€
Mieterprovision: 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Einige Highlights im Überblick:

✔️ Große Schaufensterfläche
✔️ Werbemöglichkeiten an der Fassade
✔️ Fußläufig zum Pasinger Marienplatz
✔️ Separate Kunden- und Mitarbeiterzugänge
✔️ Zahlreiche Lichtspots und angenehme Deckenhöhe
✔️ Kochnische mit Kitchenette
✔️ Geräumiger Lagerbereich im KG
✔️ Außenstellplatz im Innenhof
      + TG-Duplex-Stellplätze verfügbar
✔️ Personenaufzug
✔️ uvm.

Lage

Nahe des Pasinger Marienplatzes gelegen, profitieren Sie und Ihre Kunden von schnellen Wegen zum Pasinger Bahnhof (ca. neun Minuten zu Fuß) sowie zur nächsten Autobahn (gute fünf Autominuten). In Ihrem direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die einen gewissen "Parteiverkehr" vor Ihrem Schaufenster vermuten lassen.

In Ihrer Mittagspause sind Sie in wenigen Minuten gut versorgt - ob Restaurant, Bäcker oder Supermarkt: alles in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Fahrten ins Stadtzentrum sind ebenfalls sehr zügig möglich (30min per Pkw; 25min öffentlich).

Energieinformationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis 05.11.2025
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 7,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Gas: 140,9 kWh/(m²*a)
 

Kontakt

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

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