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Möblierte 2-Zi-Wohnung mit überdachtem Südbalkon

Ludwigsfeld (Stadt München)

➡️ Ob langfristig oder befristet - sprechen Sie uns, bei Bedarf, gerne auf eine fest vereinbarte Mietzeit an. ⬅️

Moderne, pflegeleichte Fliesenböden tragen dank Fußbodenheizung (mit Einzelraumsteuerung) zum wohligen Raumklima bei. Im KfW70-Standard erbaut, punktet sich die Wohnanlage mit einem erfreulichen Energiebedarfswert, der sich positiv in den Heizkosten widerspiegelt. 

Grunddaten

Objektart: Balkonwohnung
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss (von 3)
Lift: Ja
Zustand: Gepflegt
Verfügbar: Nach Absprache
Wohnfläche: 57m²
Nutzfläche: 61m²

Mietpreis

Kaltmiete: ?️
Stellplatz: ?️
Betriebskosten: ?️
Strom & Internet: ?️
Warmmiete: ?️

*Rundfunkbeitrag (GEZ) ist nicht enthalten

Ausstattung

✔️ Vollständig möbliert | ready to move in
✔️ Fußläufige Entfernung zu MAN und MTU
✔️ Moderne KfW70-Bauweise
✔️ Großer, vollständig überdachter Südbalkon
✔️ Moderne Fliesenböden mit Fußbodenheizung
✔️ LED-beleuchtete TV-Wand im Schiefer-Klinkerfassaden-Stil
✔️ Strom & Internet bereits im Preis enthalten
✔️ TG-Multiparker (zzgl. ?️/Monat)
✔️ Geräumiges Kellerabteil
✔️ uvm.

Lage

Die möblierte Wohnung liegt nur unweit der Grenze zu Karlsfeld entfernt. Öffentlich sind Sie fußläufig an die Bushaltestelle „Kristallstraße“ (Richtung Dachau bzw. Feldmoching / Am Hart) angebunden - die S-Bahn-Haltestelle „Karlsfeld“ ist gut 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Mit Ihrem Pkw erreichen Sie die Autobahnen (A99 / A92 / A8) in wenigen Minuten; auch die Bundesstraßen (B304 / B471) sind direkt über Karlsfeld befahrbar. Wer neben der Arbeit etwas Abwechslung in der Natur sucht, wird sich am Karlsfelder See (ca. 15 Fahrrad-minuten) sowie Naturschutzgebiet Allacher Lohe (ca. 5 Fahrradminuten) erfreuen. Ob entspannt am sonnigen See liegen oder durch den grünen Wald joggen - beides ist von Ihrem neuen Zuhause schnell und spontan möglich.

Energieinformationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis 21.04.2033
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergieverbrauch: 35,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Kontakt

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

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