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Büro / Praxis für hohen Platzanspruch

München - Pasing

Sie sind auf der Suche nach neuen Büro- bzw. Praxisräumen? Hier bietet sich die Gelegenheit eine geräumige Gewerbefläche in zentraler Lage Pasings (unweit des Pasinger Marienplatzes) mit ausreichend Stellplätzen für Sie und Ihre Mitarbeiter anzumieten. Zuletzt wurde diese Einheit als Büro genutzt, aber auch die Nutzung als Kanzlei bzw. Arzt- oder Therapie-Praxis ist durch das einladend helle Foyer (Wartebereich) sehr gut vorstellbar.

Die Fläche wurde jüngst geräumt und die alten Teppichböden wurden bereits entfernt. Neue Bodenbeläge in den Büro-/Praxisräumen können derzeit noch nach Absprache gewählt werden - gestalten Sie jetzt noch mit!

Entlang des Flurs finden Sie gleich 9 flexibel nutzbare Räume, 3 WCs für Mitarbeiter bzw. Kunden/Patienten/Klienten, ein einladend heller Empfangs-/Wartebereich, sowie eine geräumige Teeküche. Im Innenhof steht Ihnen ein Pkw-Außenstellplatz zur Verfügung - in der Tiefgarage können weitere Duplex-Parker angemietet werden.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 2.420,00€*
3 x TG-Duplex:     240,00€ **
Betriebskosten:    860,00€
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Gesamt netto:   3.520,00€
zzgl. MwSt.          668,80€
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Gesamt brutto:   4.188,80€

* im aktuellen Zustand, Mieter übernimmt Renovierungsarbeiten.
**weitere TG-Duplex-Parker stehen zur Anmietung bereit.

Grunddaten

Objektart: Büro / Praxis
Parkflächen: 3 (mehr verfügbar)
Fläche: 220m²
Verfügbar: nach Absprache
Baujahr: 1997
Bodenbelag: Fliesen / Estrich

Mietpreis & Provision

Kaltmiete: 2.420,-€
Nebenkosten: 850,-€
Kaution: 7.260,-€
Mieterprovision: 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

✔️ Große Fensterflächen mit Sonnenschutz
✔️ Fußläufig zum Pasinger Marienplatz
✔️ 9 Büroräume, 3 WCs, Foyer & Teeküche
✔️ Zahlreiche Lichtspots und angenehme Deckenhöhe
✔️ Große Teeküche mit viel Stauraum
✔️ Geräumiger Lagerbereich im KG
✔️ Außenstellplätze im Innenhof
      + TG-Duplex-Stellplätze verfügbar
✔️ Personenaufzug
✔️ uvm.

Lage

Nahe des Pasinger Marienplatzes gelegen, profitieren Sie und Ihre Kunden von schnellen Wegen zum Pasinger Bahnhof (ca. neun Minuten zu Fuß) sowie zur nächsten Autobahn (gute fünf Autominuten). In Ihrem direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die einen gewissen "Parteiverkehr" vor Ihrem Schaufenster vermuten lassen.

In Ihrer Mittagspause sind Sie in wenigen Minuten gut versorgt - ob Restaurant, Bäcker oder Supermarkt: alles in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Fahrten ins Stadtzentrum sind ebenfalls sehr zügig möglich (30min per Pkw; 25min öffentlich).

Energieinformationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis 05.11.2025
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 7,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Gas: 140,9 kWh/(m²*a)
 

Kontakt

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

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