Skip to main content Skip to page footer
immobilien logo immobilien logo

Reiheneckhaus in Geisenfeld

Geisenfeld - Lkr. Pfaffenohfen an der Ilm

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Süd-Terrasse und dem angrenzenden Garten, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein stilvolles Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum auch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zwei Stellplätze für Ihre Autos befinden sich direkt vor dem Haus und runden das Angebot ideal ab.

Grunddaten

Objektart: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Grundstück: 186m²
Zustand: Gepflegt
Verfügbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: 108m²
Stellplatz: 2 Außenstellplätze

Mietpreis

Kaltmiete: 
Betriebskosten: 
Gesamt: 
Kaution: 

*Kosten für Heizung-/Warmwasser und Strom sind nicht enthalten und werden vom Mieter direkt an den Versorger abgeführt.

Ausstattung

✔️ Moderne, energieeffiziente Bauweise 
✔️ Offene Raumgestaltung
✔️ Traumhafter, großer Südgarten
✔️ Hochwertige, komplett ausgestattete Einbauküche
✔️ Edle Ausstattung
✔️ Zwei Bäder + Gäste-WC
✔️ Hochwertige Bodenbeläge & Massive Eichentreppe
✔️ Kino, Werkstatt & Waschraum im KG
✔️ Einzelgarage inkl. Außenstellplatz
✔️ uvm.


 

Lage

Die Lage im Münchner Norden überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit und das naturnahe Umfeld. Mehrere Badeseen wie der Lerchenauer See und der Feldmochinger See sowie zahlreiche Parks bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung mit Kindern.

Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die U-Bahnlinie U2 (in 5 Fahrradminuten erreicht) sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, während die Nähe zur A99 (ca. 10 Minuten) eine gute Erreichbarkeit des Münchner Umlands ermöglicht.

Ein ruhiges Wohnumfeld, kurze Wege und viele Grünflächen machen diesen Stadtteil zu einem idealen Ort für Familien.

Energieinformationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis 21.11.2033
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 92,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Kontakt

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

EXPOSÉ anfordern