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Bezugsfreie DHH mit Platz für Wohnen & Arbeiten

Haag in Oberbayern – Lkr. Mühldorf am Inn

Am Eingangsbereich finden Sie eine praktische Garderobennische sowie ein Gäste-WC. Neben einer separaten Küche (funktionale Einbauküche bereits vorhanden) finden Sie auf der oberen der beiden EG-Ebenen auch Platz für eine Sitzgruppe mit Blick auf den Wohnbereich, der mit etwa 30m² auch ausladende Sofa-Landschaften beherbergen kann und Zugang zur Südterrasse bietet. Im Obergeschoss finden Sie gleich drei beliebig nutzbare Wohnräume, die Ihnen Flexibilität bei der Belegung als Schlafraum oder Homeoffice bieten. Neben dem Duschbad mit großem Spiegelschrank finden Sie hier auch eine praktische Abstellkammer um Staubsauger & Co. aus dem Blickfeld zu verbannen.

Mit eigenem Wannenbad, Westbalkon und zusätzlichem Stauraum bietet das weitläufige Dachstudio vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als großzügiges Elternschlafzimmer, dekadentes Homeoffice oder "eigenes Reich" für die großen Kleinen. Viel zusätzlichen Stauraum finden Sie im Souterrain, das besonders im Hobbyraum mit Kaminofen und großem Fenster zum begrünten Lichthof auf Ihre kreativen Nutzungsideen wartet.

Der monatliche Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete:              ?️
TG-Stellplatz:         ?️
Betriebskosten:      ?️
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Gesamt*:               ?️

*Kosten für Gas, Strom und Telefon/Internet sind nicht in den angegebenen Gesamtkosten enthalten und vom Mieter selbst an den jeweiligen Versorger zu entrichten.

Grunddaten

Objektart: Reiheneckhaus
Zimmer: 5
Etagen: KG, EG, OG, DG
Zustand: Modernisiert
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Grundstück: 370m²
Wohnfläche: 164m²
Nutzfläche: 236m²

Mietpreis

Haus: ?️
Garage: ?️
Betriebskosten: ?️

 

Ausstattung

✔️ Sonniger Südwestgarten mit großer Pergola-Terrasse und separatem Freisitz
✔️ Mit über 200m² Nutzfläche auch für größere Familien geeignet
✔️ Frisch modernisierte Vinylböden in Holzoptik in allen Wohnräumen
✔️ Funktionale Einbauküche inkl. Elektrogeräte
✔️ Gleich 2 Bäder + separates Gäste-WC
✔️ Neue, großformatige Fliesen in Bädern & Küche
✔️ Nahegelegener TG-Stellplatz "um's Eck" (zzgl. ?️ mtl.)
✔️ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen & Arbeiten
✔️ uvm.
 

Lage

Mit Recht bezeichnet sich Kirchheim bei München als "Familiengemeinde": Grund-, Mittelschule und Gymnasium, sowie zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie direkt vor Ort in der knapp 14.000 Einwohner starken Gemeinde. Die Nähe zum Heimstettener See, dem Roberto Beach oder dem nahegelgenen Autokino Aschheim tragen erheblich zur Beliebtheit bei.

Mit nur etwa 13km Entfernung zur Münchner Innenstadt und kurzer Anbindung an A94 und A99, sticht Kirchheim das Münchner Stadtleben in puncto Ruhe und ländlichem Flair, ohne dabei auf starke Infrastruktur zu verzichten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind weitgehend fußläufig zu erreichen und größere Besorgungen aller Art deckt das Gewergebiet Parsdorf in kurzer Fahrentfernung.

Energieinformationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis 02.02.2033
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 75 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse: C

Kontakt

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

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