Sanierungsbedürftige Loggia-Wohnung in Grafrath

Sanierungsbedürftige Loggiawohnung in Grafrath

Grafrath - Lkr. Fürstenfeldbruck

Praktischen Stauraum schaffen die vom Eingangsbereich aus erreichbare Abstellkammer, sowie ein Abteil im gemeinschaftlichen Kellergeschoss des Anwesens, wo sich noch ein weiteres Highlight dieses Angebotes versteckt: Das Anwesen verfügt über ein eigenes Schwimmbad, sowie eine Sauna und bietet damit Wellness-Gefühl auf dem kürzest möglichen Dienstweg.

*Gut zu wissen: Mit dem Kauf dieser Wohnung erwerben Sie einen Anteil an der hauseigenen Hausmeisterwohnung. Ein Teil des monatlichen Wohngeldes wird an die Besitzgemeinschaft zurückgeführt und bleibt damit "in der eigenen Hand".

Grunddaten

Objektart: Loggiawohnung
Zimmer: 3
Etage: 1. Obergeschoss
Lift: Ja
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar: Sofort!
Wohnfläche: 91m²
Nutzfläche: 97m²

Kaufpreis & Provision

Wohnung: VERKAUFT
Stellplatz: VERKAUFT
Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Ausstattung

✔️ Haus direkt am Wald
✔️ Günstige Gelegenheit + Sanieren nach Ihren Vorstellungen
✔️ Frischer Innenanstrich 2025
✔️ Heizung saniert in 2024
✔️ Schwimmbad & Sauna im Haus
✔️ Einzelstellplatz & Kellerabteil
✔️ uvm.

Lage

Die Wohnung liegt im nördlichen Teil Grafraths direkt am Waldrand - als gemütliche Waldspaziergangs- oder Joggingstrecke gleichermaßen gut geeignet. S-Bahnhof sowie Bäcker & Einzelhändler an der Grafrather Hauptstraße befinden sich in zweierlei Hinsicht gut gelegen: fußläufig erreichbar, dabei aber „weit“ genug entfernt um den Trubel nicht zu bemerken.

Im Zentrum befinden sich ebenfalls Apotheke, Allgemeinarzt sowie eine örtliche Bankfiliale. Für Shoppingtouren und Ausflüge ins benachbarte 5-Seen-Land sind Sie dank Bundesstraße (B471) und Autobahn (A96) schnell angebunden. Ob Cappuccino auf der Inninger See-Café-Terrasse oder Einkaufsmarathon in München - von Grafrath aus schnell & einfach möglich.

Energieinformationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis 07.08.2027
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Kontakt

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

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