Ausstattung
✔️ Voll vermietetes Wohn-/Geschäftshaus (Eigennutzung nach Kündigungsfrist möglich)
✔️ Bekannte, exponierte Lage in der Ortsmitte von "Übersee"
✔️ Teilmodernisiert (z.B. Fenster, Oberflächen, Heizungsanlage)
✔️ Gewerbe im EG | 3 Wohnungen in OG/DG
✔️ Dachgeschoss nachträglich (2014/2015) zur Wohnung ausgebaut und genehmigt
✔️ uvm.
Lage
Die Gaststätte in der Dorfstraße 1 im Ortskern von Übersee, liegt eingebettet in der lebendigen, gut erreichbaren Gemeinde im Chiemgau. Die Straße ist Teil der zentralen Infrastruktur und bietet unmittelbaren Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, örtlichen Geschäften und Dienstleistern – ideal, wenn Sie Gäste bewirten oder Personal unterbringen möchten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Übersee liegt nahe der Autobahn A8, so sind Städte wie Traunstein in kurzer Zeit zu erreichen, zugleich profitieren Sie vom Tourismus rund um den Chiemsee. Für Gäste und Mitarbeiter besteht eine Auswahl an öffentlichen Verkehrsmitteln und gute Straßenverbindungen, ebenso wie Parkmöglichkeiten in der Nähe.
Die Umgebung verbindet ländlichen Charme und naturnahe Erholung – Wanderwege, Seen und Natur sind nicht weit – mit dem Komfort einer voll entwickelten Ortslage. Für das Personal bieten die Wohnungen über der Gaststätte kurze Wege zur Arbeit sowie Privatsphäre und Komfort, ohne auf schnelle Versorgung und Infrastruktur verzichten zu müssen. Für Betreiber bzw. Vermieter stellt diese Kombination aus Gastronomiefläche plus Wohnraum eine attraktive wirtschaftliche Möglichkeit dar, da sowohl der lokale als auch touristische Bedarf besteht.