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Das Objekt
Die Stadt München bemüht sich um die olympischen Spiele 2036, 2040 oder 2044 - dieses modernisierte, voll möblierte Apartment, das nur einen Steinwurf vom Olympiapark entfernt liegt, steht bereits jetzt zum Verkauf. Wer einen Zweitwohnsitz mit Blick auf den Olympiaturm und kurzen Wegen zu den Wettkämpfen oder eine renditeorienterte Kapitalanlage (möblierte Vermietung dank Kauf im voll möblierten Zustand) sucht, ist hier gerade richtig.
Mit ausgebautem Dachboden (per Holztreppe mit Wohnraum verbunden) stehen hier knapp 43m² Nutzfläche (Wohnfläche gut 27m²) zur Verfügung. Raumoptimiert eingerichtet entsteht hier (fast) der Eindruck einer 2-Zi-Wohnung. Moderne Eichen-Parkettböden, großformatige Fliesenauswahl und anthrazitfarbene Küche erfüllen alle Herausforderungen an ein modernes Zuhause.
Dank des raumoptimierten Grundrisses verlieren Sie wenig Fläche in Flur und Badezimmer - ob Eigennutzung in U-Bahn-Nähe und einer der beliebten Lagen Münchens oder Kapitalanleger zur möblierten Vermietung: eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!
Objektdaten
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Objektnummer
S&P-1051
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
München
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Baujahr
1967
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2021
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Verfügbar ab
sofort!
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Distanz zur Autobahn
3.5 km
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 27,26 m²
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Nutzfläche
ca. 42,93 m²
Preise
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Kaufpreis
294.000 €
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Außenprovision
2,975% inkl. 19% gesetzl MwSt.
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Provisionshinweis
Es fällt eine Käuferprovision i.H.v. 2,975% des beurkundeten Kaufpreises an - fällig nach notarieller Beurkundung.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
129,70kWh / (m²*a)
A+
A
B
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Endenergiebedarf
129,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
Einige Highlights im Überblick:
+ Apartment auf zwei Etagen (Nutzfläche ca. 43m²)
+ Grundlegend modernisiert
+ Voll möbliert (praktisch für Selbstnutzer & möblierte Vermieter)
+ Toller Blick auf den Olympiaturm
+ Vollwertige Einbauküche
+ Moderne Parkett-/Fliesenböden
+ Modernes Wannenbad
+ TG-Duplex-Stellplatz (zzgl. 15.000,-€)
+ Kellerabteil
+ uvm.
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Ob Verkauf, Vermietung oder Sachverständigentätigkeit: Wir stehen Ihnen gerne mit all unserer Expertise zur Verfügung.
Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind, mit Ausnahme von Renderings von Drittanbietern, Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Renderings und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht Teil des Angebots.
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Maximilian Schmidt
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