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Ein Blick auf die Fertigstellungszahlen in München zeigt das Kernproblem des Marktes: Das selbstgesteckte Wohnungsbauziel der Landeshauptstadt von 8.500 Fertigstellungen pro Jahr wird seit Jahren verfehlt. Der Wohnungsneubau stockt aufgrund der gestiegenen Baukosten massiv, und die Zahl der neuen Baugenehmigungen ist weiter rückläufig.

Viele Bestandsimmobilien aus den 1970er- oder 1980er-Jahren in unserer Region haben eines gemeinsam: Sie sind solide gebaut, aber die Raumaufteilung entspricht nicht mehr dem modernen Wohngefühl.

Da bezahlbarer Wohnraum direkt in der Münchner Innenstadt kaum noch zu finden ist, verzeichnet der Markt einen unaufhaltsamen Trend: die Verlagerung ins direkte Umland. Gemeinden wie Ismaning, Unterschleißheim, Dachau oder Freising stehen bei Familien und Paaren weit oben auf der Wunschliste.

Es klingt im ersten Moment logisch: Wenn ich drei oder vier Makler gleichzeitig mit dem Verkauf meines Hauses beauftrage, erreiche ich mehr Menschen und verkaufe schneller.

Während sich der Kaufmarkt in einer Phase der Konsolidierung befindet, kennt der Mietmarkt in der Metropolregion München weiterhin nur eine Richtung. Die Leerstandsquote im Stadtgebiet und im direkten Umland hat einen historischen Tiefstand von unter 0,35 Prozent erreicht. So gut wie jede inserierte Wohnung stößt auf einen massiven Nachfrageüberhang.

Ein Immobilienverkauf in Ismaning oder Unterschleißheim beginnt für uns nicht mit dem Fotoshooting, sondern im Archiv. Ein Blick in Abteilung II und III des Grundbuchs ist für Laien oft ein Buch mit sieben Siegeln.

Früher gab es auf dem Münchner Immobilienmarkt gefühlt nur eine Richtung: steil nach oben. Die offiziellen Daten des Gutachterausschusses München zeigen jedoch ein völlig neues Bild. Der Markt hat sich stark differenziert – einen pauschalen Trend gibt es nicht mehr.

Die Achterbahnfahrt der letzten Jahre hat ein Ende: Die Bauzinsen für 10-jährige Zinsbindungen haben sich stabil in einem Korridor zwischen 3,5 und 3,8 Prozent eingependelt. Die Europäische Zentralbank (EZB) steuert aktuell einen Kurs der ruhigen Hand.

Die Wohnraumknappheit in München stellt Immobilienkäufer und -verkäufer vor besondere Herausforderungen. Wir beleuchten die Ursachen und Auswirkungen dieser Entwicklung und geben Einblicke, wie man in diesem umkämpften Markt bestehen kann.

Die Münchner Mietpreise explodieren und erreichen neue Rekordwerte. Wir analysieren die Ursachen und beleuchten die Konsequenzen für Mieter und den gesamten Immobilienmarkt der Hauptstadt.

Die Entscheidung zwischen Mieten und Kaufen hängt stark von der individuellen Lebenssituation und den finanziellen Möglichkeiten ab. Wir beleuchten die Vor- und Nachteile beider Optionen angesichts der aktuellen Marktlage.

Überlegen Sie, wie Ihre Immobilie an die nächste Generation weitergegeben wird? Wir zeigen Ihnen die Vorteile einer Schenkung zu Lebzeiten im Vergleich zur Vererbung und worauf Sie achten sollten.