Das Objekt
Zur Vermietung steht diese gepflegte, frisch gestrichene 1-Zi-Wohnung in besonders beliebter Lage Germerings. Mit tollem Weitblick (dank Lage im 5. OG) bietet die großzügige Loggia eine gelungene, sommerliche Wohnraumerweiterung - dank Überdachung auch bei leichtem Spätsommerregen gut nutzbar.
Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon bietet mit seinen großen Fensterflächen einen schönen Blick über die Dächer Germerings. Die separate Küche wird vermieterseits mit einer Einbauküche versehen. Ein Anschluss für Spülmaschine oder alternatv Waschmaschine ist vorhanden. Das Gerät ist von der/die neue(n) Mieter:in zusäzlich zum Kühlschrank selbst mitzubringen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil - ein fester Pkw-Stellplatz ist nicht inkludiert, kann aber bei Bedarf separat angemietet werden.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 730,-€
Nebenkosten: 220,-€ (Vorauszahlung inkl. Heizkosten)
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Gesamt: 950,-€
Der unbefristete Mietvertrag sieht eine Indexmietvereinbarung vor.
Objektdaten
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Objektnummer
S&P-1046
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Germering
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Baujahr
1972
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Verfügbar ab
15.11.2026
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Etage
5
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Distanz zur Autobahn
1.9 km
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 41,29 m²
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Nutzfläche
ca. 45,66 m²
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Terrassenfläche
ca. 8,73 m²
Preise
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Kaltmiete
730 €
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Nebenkosten
220 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
100.5 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
100.5 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Einige Highlights im Überblick:
+ Tolle Aussicht über die Dächer Germerings
+ Neue Einbauküche
+ West-Loggia für entspannte Sommerabende
+ Praktischer Einbauschrank im Flur
+ Kellerabteil
+ uvm.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Das umfangreiche Exposé inkl. Anschrift erhalten Sie nach Zusendung einer vollständigen Kontaktanfrage.
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Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Grafiken und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht zwingend Teil des Angebots.
Maximilian Schmidt
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