Das Objekt
In ruhiger Wohnlage von Steinkirchen / Reichertshausen befindet sich diese großzügige Maisonette-Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet insbesondere Paaren, die Wert auf ein entspanntes Zuhause mit ausreichend Raum legen, ein schönes Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der rund 40 m² große Koch- und Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon. Hier lässt sich Wohnen, Kochen und gemeinsames Beisammensein wunderbar miteinander verbinden. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und bietet eine angenehme Ergänzung zum hellen Wohnbereich.
Das modernisierte Vollbad verfügt über einen direkten Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Dort befindet sich außerdem ein Waschmaschinenanschluss, sodass der Alltag komfortabel organisiert werden kann.
Ein weiteres Zimmer mit rund 19 m² eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gästezimmer, Home-Office, Fitnessraum oder persönlicher Rückzugsort – die Fläche lässt sich flexibel gestalten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie von hier direkt in die Galerie im Dachgeschoss. Diese bietet weitere frei nutzbare Fläche, beispielsweise zum Arbeiten, Schlafen oder für Ihr Hobby. Das Dachgeschoss ist ausschließlich über dieses Zimmer erreichbar.
Auch beim Thema Stauraum bietet die Wohnung einen besonderen Vorteil: Anstelle eines klassischen Kellerabteils steht Ihnen ein großzügiger Abstellraum direkt an der Wohnung zur Verfügung. Dieser ist vom Badezimmer aus zugänglich und bietet ebenfalls einen Waschmaschinenanschluss.
Mit mehr als 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für ein komfortables Zuhause und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge. Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.170,- €
Nebenkosten: 390,- €
Garagenstellplatz: 40,- €
Gesamtmiete: 1.600,- € monatlich
Wenn Sie sich ein ruhiges Zuhause mit viel Platz wünschen und die Wohnung gerne persönlich kennenlernen möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
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Objektdaten
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Objektnummer
S&P-1045
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Reichertshausen
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Baujahr
1992
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Verfügbar ab
01.09.2026
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 106 m²
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Terrassenfläche
ca. 12 m²
Preise
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Kaltmiete
1.170 €
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Nebenkosten
390 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
117.6 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
117.6 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
+ Terracotta Fließen in Wohn- /Essbereich & Flur
+ modernisiertes Vollbad (2020) mit Regendusch, Badewanne und Fenster
+ Galerie mit großen Dachfenstern
+ Garagenstellplatz (40,-€/mtl.)
+ Abstellraum im Wohnungsgeschoss
+ Südbalkon mit Blick über Steinkirchen & Waldblick
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Grafiken und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht zwingend Teil des Angebots.
Paula Gamperl
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