Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
Auf rund 67m² Wohnfläche bietet diese geräumige 2-Zi-Wohnung einen vielversprechenden Grundriss:
Neben einer großzügigen Wohnküche, separater Abstell-/Speisekammer, praktischen Stellflächen für Schränke im Flur und einem halbhoch verglasten Wintergarten am Schlafzimmer, punkten auch ein großer Südbalkon mit Weitblick sowie ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die gut gepflegte Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss (Gebäudeteil C) im weithin bekannten Pharaohaus und ist kurzfristig bezugsfrei.
Das gepflegte Duschbad wurde bereits modernisiert und verfügt neben Dusche, Toilette, Waschtisch und Spiegelschrank auch über einen wertvollen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die geflieste Wohnküche bietet Platz für einen Essbereich und beherbergt eine ältere aber liebevoll gepflegte, funktionale Einbauküche des namhaften Herstellers allmilmö mit entsprechendem Retro-Charme. Wohn- und Schlafbereich sind mit gepflegten Laminatböden ausgestattet und bieten einen wunderbaren Weitblick aus dem 9.OG - bei guter Sicht sogar mit Blick auf die Alpen!
Mit gleich 3 Aufzügen ist das Kellerabteil schnell erreicht, das weiteren Stauraum schafft.
Ein Einzelstellplatz (kein Duplex) wartet in der hauseigenen Tiefgarage auf Sie (zzgl. 20.000,-€).
Nutzen Sie das Kontaktformular und erleben Sie den Blick über Oberföhring in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Objektdaten
-
Objektnummer
S&P-1037
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
München
-
Baujahr
1976
-
Verfügbar ab
sofort!
-
Etage
9
-
Distanz zur Autobahn
3.4 km
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 66,58 m²
Preise
-
Kaufpreis
400.000 €
-
Außenprovision
2,38% inkl. 19% gesetzl MwSt.
-
Provisionshinweis
Es fällt eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% des beurkundeten Kaufpreises an - fällig nach notarieller Beurkundung.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
136,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
136,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Pharaohaus ist bei Kapitalanlegern und Selbstnutzern vor allem bekannt und beliebt für:
+ Einwandfreie Hausverwaltung (Büro direkt im Gebäude)
+ Mehrere festangestelle Hausmeister täglich vor Ort
+ Jährliche, sanitäre Prüfung aller Wohneinheiten
+ Abdeckung des täglichen Bedarfs direkt auf dem Grundstück
+ Niedrige Miteigentumsanteile dank zahlreicher Einheiten sowie
Gewerbeflächen mit hohem prozentualen Anteil
+ Hohe Nachfrage bei Vermietungen dank TOP-Arbeitgebern in der Nähe
(Sky, ProSieben-Sat1, Allianz)
+ Hervorragende Anbindung (per PKW sowie ÖPNV)
Grundrisse
Sonstige Informationen
Das umfangreiche Exposé inkl. Anschrift erhalten Sie nach Zusendung einer vollständigen Kontaktanfrage.
Ihnen gefällt unsere Präsentation und auch Sie wünschen eine ähnliche Aufbereitung Ihrer Immobilie?
Ob Verkauf, Vermietung oder Sachverständigentätigkeit: Wir stehen Ihnen gerne mit all unserer Expertise zur Verfügung.
Bildnachweis: Die Luftbild-Drohnenaufnahmen stammen von der "bti Betontechnologische Ingenieurgesellschaft mbH" und werden mit freundlicher Erlaubnis verwendet.
Alle Bilder und Grafiken, wo nicht anders angegeben, unterliegen dem Urheberrecht und sind, mit Ausnahme von Renderings von Drittanbietern, Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Renderings und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht Teil des Angebots.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt S&P-1037 erhalten!
Maximilian Schmidt
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen