Das Objekt
Mit viel Platz für die ganze Familie sucht dieses charmante Reihenckhaus seine neuen Mieter. Mit frischem, weißen Anstrich (innen bereits erfolgt, außen in Kürze) freut sich das Haus bereits darauf wieder mit Leben gefüllt zu werden. Das Erdgeschoss punktet mit hellem Wohn-/Essbereich inkl. direktem Zugang zum Südgarten, Gäste-WC inkl zusätzlicher Dusche und großer Küche - die aktuelle Einbauküche wird, sofern gewünscht, noch mit Elektregeräten ergänzt, alternativ steht Ihnen auch der Weg zur eigenen, neuen Einbauküche frei - sprechen Sie uns hierauf gerne an.
Im Obergeschoss angekommen warten gleich drei Schlafzimmer bzw. Möglichkeiten für Home-Office auf Sie. Das XXL-Elternschlafzimmer kann mit geschicktem Raumtrenner auch beides beherbergen. Das Tageslicht-Vollbad ist bereits vollständig ausgestattet und einsatzbereit. Zusätzlicher Wohnraum befindet sich im ca. 30m² großen Dachstudio, das sich hervorragend als Büro oder Jugendzimmer eignet.
Das Kellergeschoss bietet mit ca. 57m² viel Platz für Ihr Hab und Gut. Der großzügige Hobbykeller lässt Herzen aller Home-Gym-Nutzer bis Modelleisenbahnfans höher schlagen.
Objektdaten
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Objektnummer
S&P-1020
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Objektart
Haus
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Ort
Neuried
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Baujahr
1976
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Distanz zur Autobahn
3.8 km
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 292 m²
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Wohnfläche
ca. 158 m²
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Nutzfläche
ca. 244 m²
Preise
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Kaltmiete
2.850 €
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Nebenkosten
150 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
195,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
195,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
Einige Highlights im Überblick:
+ Frischer Anstrich (innen erfolgt, außen in Kürze)
+ Sonniger Südgarten, Geräteschuppen & Einzelgarage
+ Viel Platz für die ganze Familie
+ Traumhafte Lage in Waldnähe
+ Ausgebautes Dachstudio
+ Tageslicht-Vollbad (OG) & Gäste-Duschbad (EG)
+ Fahrradunterstand am Hauseingang
+ Viel Nutzfläche im KG inkl. Hobbykeller
+ uvm.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Das umfangreiche Exposé inkl. Anschrift erhalten Sie nach Zusendung einer vollständigen Kontaktanfrage.
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Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Grafiken und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht zwingend Teil des Angebots.
Maximilian Schmidt
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