Das Objekt
Mit viel Platz für die ganze Familie sucht dieses charmante Reiheneckhaus in traumhaft ruhiger Lage seine neuen Mieter. Mit frischem, weißen Anstrich (innen & außen) freut sich das Haus bereits darauf wieder mit Leben gefüllt zu werden. Das Erdgeschoss punktet mit hellem Wohn-/Essbereich inkl. direktem Zugang zum Südgarten, Gäste-WC inkl. zusätzlicher Dusche und großer Küche - die aktuelle Einbauküche wird, sofern gewünscht, noch mit Elektrogeräten ergänzt, alternativ steht Ihnen auch der Weg zur eigenen, neuen Einbauküche frei - sprechen Sie uns hierauf gerne an.
Im Obergeschoss angekommen warten gleich drei Schlafzimmer bzw. Möglichkeiten für Home-Office auf Sie. Das XXL-Elternschlafzimmer kann mit geschicktem Raumtrenner auch beides beherbergen. Das Tageslicht-Vollbad ist bereits vollständig ausgestattet und einsatzbereit. Zusätzlicher Wohnraum befindet sich im ca. 30m² großen Dachstudio, das sich hervorragend als Büro oder Jugendzimmer eignet.
Das Kellergeschoss bietet mit ca. 57m² viel Platz für Ihr Hab und Gut. Der großzügige Hobbykeller lässt Herzen aller Home-Gym-Nutzer bis Modelleisenbahnfans höher schlagen.
Information zur Warmmiete: Die Heizkosten sind anhand des Energieausweises geschätzt. Der jeweilige Mieter wird den Gas-Versorgervertrag im eigenen Namen abschließen.
Objektdaten
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Objektnummer
S&P-1020
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Objektart
Haus
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Ort
Neuried
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Baujahr
1976
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Distanz zur Autobahn
3.8 km
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 292 m²
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Wohnfläche
ca. 158,09 m²
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Nutzfläche
ca. 246 m²
Preise
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Kaltmiete
2.850 €
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Nebenkosten
150 €
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Heizkosten
300 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
195,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
195,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
Einige Highlights im Überblick:
+ Frischer Anstrich (innen erfolgt, außen in Kürze)
+ Top Pflegezustand
+ Sonniger Südgarten, Geräteschuppen & Einzelgarage
+ Viel Platz für die ganze Familie
+ Traumhaft ruhige Lage in Waldnähe
+ In 15min am Starnberger See
+ Ausgebautes Dachstudio
+ Tageslicht-Vollbad (OG) & Gäste-Duschbad (EG)
+ Fahrradunterstand am Hauseingang
+ Viel Nutzfläche im KG inkl. Hobbykeller
+ uvm.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Das umfangreiche Exposé inkl. Anschrift erhalten Sie nach Zusendung einer vollständigen Kontaktanfrage.
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Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Grafiken und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht zwingend Teil des Angebots.
Maximilian Schmidt
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