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Das Objekt
Zum Verkauf steht dieses kleine EFH aus den 1940er Jahren nur wenige Minuten vom Langwieder-/ Lußsee entfernt. Geeignet zum Um-/Aus-/Neubau bieten sich auf gut 1.100m² Grundstück zahlreiche Optionen
Ob Sanierung, Neubau oder XXL-Garten - dank der Grundstücksgröße bietet sich viel Platz sogar für einen zweiten Baukörper. Bei Bedarf lässt sich hier ein weiteres Haus für Familie oder befreundete "Baupartner" realisieren. Wenn Sie es (wie bislang genutzt) vorziehen, viel Platz für die Familie kombiniert mit Pool, Obstgarten & Werkstatt im Nebengebäude zu nutzen, wird Sie dieses Grundstück schnell überzeugen.
Sofern Sie die Bebaauungs-Möglichkeiten voll ausschöpfen möchten:
Laut unverbindlicher Einschätzung der Architektin kann das Grundstück mit zwei Baukörpern (jew. zwei Einheiten = insgesamt max. 4 Einheiten) bebaut werden. Ob insgesamt 4 DHH oder bspw. 2 DHH und 1 ZFH oder 2 DHH und 1 EFH ist Ihrer Kreativität überlassen. Ebenfalls zwei großzügige Einfamilienhäuser mit komfortablen Gärten sind denkbar.
Objektdaten
-
Objektnummer
S&P-1011
-
Objektart
Haus
-
Ort
München
-
Baujahr
1942
-
Zustand
sanierungsbedürftig
-
Verfügbar ab
ab sofort
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.107 m²
-
Wohnfläche
ca. 118 m²
Preise
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Kaufpreis
1.285.000 €
-
Außenprovision
1,785% inkl. gestzl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Es fällt eine Käuferprovision i.H.v. 1,785% des beurkundeten Kaufpreises an - fällig nach notarieller Beurkundung.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
226,66kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
226,66kWh / (m²*a)
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Maximilian Schmidt
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