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Das Objekt

Zum Verkauf steht ein großzügiges, gut 500m² großes Eck-Grundstück in der Zugspitzstraße 12 in Türkenfeld. Aktuell noch mit der evangelisch lutherischen Friedenskirche bebaut, kann diese entweder um-/aus-/angebaut werden oder einem neuen Wohnhaus weichen. Zur Neubebauung regelt der Bebauungsplan folgende Eckpunkte:

- GRZ: 0,35
- Zulässige Wandhöhe: 6,50m
- Zulässige Firsthöhe: 10,50m
- keine bekannten Altlastenverdachtsflächen im Geltungsbereich

Die Erschließung mit Wasser läuft aktuell über das Nachbargebäude (Nr. 12a-12c) - dies ist bei einer Neu-Bebauung zu separieren und eine eigene Zuleitung zum Straßennetz herzustellen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften - ein beschauliches, natürlich gewachsenes Wohnviertel ohne lärmendes Gewerbe in der Nähe.

Objektdaten

  • Objektnummer

    S&P-1008

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Türkenfeld

  • Zustand

    Abrissobjekt

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Distanz zur Autobahn

    3.9 km

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 519 m²

Preise

  • Kaufpreis

    495.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gestzl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Es fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% des beurkundeten Kaufpreises an - fällig nach notarieller Beurkundung.

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

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Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Grafiken und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht zwingend Teil des Angebots.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend – ideal für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Dadurch entstehen beste Voraussetzungen für ein sicheres und familienfreundliches Wohnumfeld.

Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und gut erreichbar, was kurze Wege im Familienalltag ermöglicht. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Spielplätze, Sportvereine sowie verschiedene Freizeitangebote sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Die naturnahe Lage mit Wiesen, Feldern und kleineren Waldflächen in der Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich direkt vom zukünftigen Zuhause aus starten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Die S-Bahn-Station ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung in Richtung München.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, familienfreundliche Infrastruktur und den hohen Erholungswert – ideal für Familien, die ein Grundstück zur Verwirklichung ihres Eigenheims suchen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt S&P-1008 erhalten!

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