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Das Objekt
Aus erster Hand freut sich diese ausgesprochen gut gepflegte DG-Maisonette-Wohnung im familiären 8-Parteienhaus mit vielen Highlights auf Ihre(n) neue(n) Besitzer*in. Seit Fertigstellung wurde diese Wohnung von der Erstkäuferin alleine bewohnt - das macht sich im aktuellen Pflegezustand mehr als bemerkbar. Ob Badeinbauten, Einbauküche oder Oberflächen - hier wird schnell klar, dass die Wohnung mit viel Liebe behandelt wurde.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche bietet mit seinen gut 36m² direkten Zugang zum ca. 9m² großen Süd-West-Balkon - ein wahres Highlight für alle Freunde der Sonne. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Schlafzimmer sowie das ebenfalls ausgezeichnet gepflegte Tageslicht-Vollbad inkl. Waschmaschinenanschluss.
Die Treppe im Eingangsbereich bringt Sie direkt ins Dachgeschoss - hier wartet ein weiteres Schlafzimmer / Büro mit praktischer Nische (dank cleverem Lamellen-System nicht einsehbar) auf Ihr Hab&Gut. Gleich ob Gäste, Kind oder für Ihr tägliches Arbeiten - der Raum findet mit viel Tageslicht dank großem "T-Fenster" schnell neue Fans.
Objektdaten
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Objektnummer
S&P-1013
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Karlsfeld
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Baujahr
2006
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
2.4 km
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 904 m²
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Wohnfläche
ca. 89,24 m²
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Nutzfläche
ca. 110,42 m²
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Terrassenfläche
ca. 9 m²
Preise
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Kaufpreis
650.000 €
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Außenprovision
1,785% inkl. MwSt. aus dem beurk. Kaufpreis
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Provisionshinweis
Es fällt eine Käuferprovision i.H.v. 1,785% des beurkundeten Kaufpreises an - fällig nach notarieller Beurkundung.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
98 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
98 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Einige Highlights im Überblick:
+ Note 1+ für aktuellen Pflegezustand
+ Keine Nachbarn über Ihnen
+ Pflegeleichte Fließenböden mit Fußbodenheizung
+ Gepflegte Einbauküche inkl. Elektrogeräten
+ Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern
+ Großer Süd-West-Balkon
+ Familiäres 8-Familienhaus
+ 1x Duplex-Garagen-Stellplatz am Haus (zzgl. 20.000,-€)
+ Geräumiges Kellerabteil
+ Einladendes Gemeinschaftseigentum
+ uvm.
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind, mit Ausnahme von Renderings von Drittanbietern, Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Renderings und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht Teil des Angebots.
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Maximilian Schmidt
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