Das Objekt
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss in Ingolstadt (Zuchering) erfreut sich derzeit kleineren Modernisierungen und steht ab September zur Vermietung zur Verfügung.
Mit einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafräumen, einem kleinen Büro, Abstellraum sowie einem Badezimmer (WC extra) bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die sich etwas mehr Platz wünschen.
Die Räumlichkeiten sind mit pflegeleichtem Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen (2026) sowie Fliesen in der restlichen Wohnung ausgestattet. Eine praktische Einbauküche wartet bereits auf Sie und wird kostenfrei übernommen – sie kann direkt genutzt oder nach eigenem Geschmack erneuert werden. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich zudem der Waschraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Der in der Wohnung befindliche Kaminofen ist derzeit nicht nutzbar, kann bei Bedarf aber auf eigene Kosten in einen Zustand gebracht werden, der behördlichen Voraussetzungen genügt. Das Geländer des großen Balkons wird noch erneuert. Beheizt wird die Wohnung per Zentralheizung (Öl) im Kellergeschoss.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geschnittenen Wohnung in Ingolstadt-Zuchering.
Objektdaten
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Objektnummer
S&P-1040
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Objektart
Wohnung
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Ort
Ingolstadt
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Baujahr
1964
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Letzte Modernisierung
2026
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Verfügbar ab
01.09.2026
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Etage
1
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Distanz zur Autobahn
7.7 km
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 119,69 m²
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Terrassenfläche
ca. 8,50 m²
Preise
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Kaltmiete
1.250 €
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Nebenkosten
300 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
169.5 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
169.5 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Einige Highlights im Überblick:
+ Frische Laminatböden in Wohn-/Schlafräumen
+ sonniger Südbalkon (von 3 Räumen begehbar)
+ funktionale Einbauküche inklusive
+ Praktische Abstellkammer zusätzlich zum Kellerabteil
+ Tageslicht-Wannenbad mit separatem WC
+ Kellerabteil
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Grafiken und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht zwingend Teil des Angebots.
Paula Gamperl
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