Das Objekt
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses im ruhigen Steinkirchen / Reichertshausen. Ab 01.09.2026 verfügbar, freut sich diese Maisonette-Wohnung mit Galerie im Dachgeschoss auf neue Mieter. Neben dem großzügigen Koch- & Wohnbereich (40m²) mit Südbalkon, dem Schlafzimmer mit Nordausrichtung sowie dem modernisierten Vollbad mit Zugang zum Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss, verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer mit Aufgang über eine Wendeltreppe in die Galerie (19m²). Dieses Zimmer eignet sich als Gästezimmer, Home-Office oder Fitnessraum. Von hier gelangen Sie direkt zur Galerie im Dachgeschoss - frei verfügbare Fläche für Ihr Hobby, Arbeiten, Schlafen, etc. (Das Dachgeschoss ist nur über diesen Raum zugänglich).
Statt zwei Etagen zum muffigen Kellerabteil laufen zu müssen, steht Ihnen hier ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Dieser ist angrenzend zum Badezimmer zugänglich und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss.
Auf mehr als 100m² Wohnfläche finden Sie hier sicher genug Platz für Ihr Hab & Gut um sind ein wohnliches Zuhause zu schaffen. Der Garagenstellplatz sowie der Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Der Mietpreis setzt wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.170,-
Nebenkosten 390,-
Garagenstellplatz 40,-
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Gesamtmiete 1.600,- mtl.
Bei Interesse an einer Besichtigung erreichen Sie uns über das Kontaktformular.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objektdaten
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Objektnummer
S&P-1034
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Reichertshausen
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Baujahr
1992
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Verfügbar ab
01.09.2026
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 106 m²
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Terrassenfläche
ca. 12 m²
Preise
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Kaltmiete
1.170 €
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Nebenkosten
390 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
117.6 kWh / (m²*a)
A+
A
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225
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Endenergieverbrauch
117.6 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
+ Terracotta Fließen in Wohn- /Essbereich & Flur
+ modernisiertes Vollbad (2020) mit Regendusch, Badewanne und Fenster
+ Galerie mit großen Dachfenstern
+ Einbauküche (von der Vormieterin abzulösen)
+ Garagenstellplatz (40,-€/mtl.)
+ Abstellraum im Wohnungsgeschoss
+ Südbalkon mit Blick über Steinkirchen & Waldblick
Grundrisse
Sonstige Informationen
Das umfangreiche Exposé inkl. Anschrift erhalten Sie nach Zusendung einer vollständigen Kontaktanfrage.
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Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Grafiken und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht zwingend Teil des Angebots.
Paula Gamperl
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