Das Objekt
Dieses hochwertige Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage in beliebter Wohngegend Pfaffenhofens. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz, Licht und Komfort suchen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großen Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse mit angrenzendem Südwest-Garten bietet. Die maßgefertigte Schreiner-Einbauküche inklusive praktischer Speisekammer mit Schiebetür lässt keine Wünsche offen. Ein Büro bzw. Gästezimmer sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad mit Regendusche runden das Erdgeschoss passend ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer - eines davon mit komfortabler Ankleide - sowie das stilvolle Vollbad mit Eckbadewanne und Regendusche. Auch hier sorgen große Fenster für ein helles, freundliches Ambiente. Die moderne Sichtbetontreppe mit Glasabtrennung verbindet alle Ebenen stilvoll miteinander und schafft ein offenes Wohngefühl.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben geräumigem Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum zudem ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut.
Objektdaten
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Objektnummer
S&P-706
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Pfaffenhofen an der Ilm
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Baujahr
2023
Zimmer
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Zimmer
5.5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 409 m²
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Wohnfläche
ca. 162 m²
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Nutzfläche
ca. 248 m²
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
29,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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Endenergiebedarf
29,80kWh / (m²*a)
Ausstattung
Einige Highlights im Überblick:
+ pflegeleichter Vinylboden in Wohn- & Schlafräumen
+ moderne Fliesen in Bädern, Küche & Eingangsbereich
+ hochwertige, maßgefertigte Schreiner-Einbauküche
+ großzügiger Süd-/ Westgarten
+ Garagenstellplatz & Carport
+ Tageslicht-Bäder im EG & OG mit Regendusche,
Eckbadewanne, Einbauschrank, etc.
+ Kaminanschluss vorhanden
+ großzügige Schlafzimmer mit viel Licht
+ moderne Sichtbetontreppe mit Glaselementen
+ praktische Speisekammer mit Schiebetür zur Küche (gefliest)
+ Hauswirtschaftsraum im Keller
+ Platz für eine Werkstatt im Keller
+ Hobbyraum im UG
+ uvm.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Das umfangreiche Exposé inkl. Anschrift erhalten Sie nach Zusendung einer vollständigen Kontaktanfrage.
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