Das Objekt
Seit dem Bau in den 1970er Jahren war diese Wohnung immer in Familienhand und erfreut sich an einem tadellosen Pflegezustand. Frisch gestrichen und mit modernen Vinylböden (ca. 2 Jahre alt) sind hier die üblichen Sanierungsarbeiten einer Wohnung aus diesem Baujahr bereits erledigt. Das Wannenbad wurde ebenfalls sehr liebevoll gehegt und gepflegt und kommt daher auch gut ohne Auffrischung aus.
Die überdurchschnittlichen großen, bodentiefen Schiebefenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung das gewisse Etwas. Der gut 20m² große Süd-Ost-Eck-Balkon ist ein wahres Highlight und stellt im Segment der 2-Zi-Wohnungen eine Seltenheit dar.
Ein eigenes Schwimmbad inkl. Sauna steht den Bewohnern der Anlage zur Verfügung und wird vom Hausmeisterdienst regelmäßig gewartet und gereinigt. Der gute Pflegezustand der Wohnanlage macht sich auch in Keller und Tiefgarage (hier zählt ein Einzelstellplatz zum Angebot) bemerkbar - ein gutes Zusammenspiel aus Hausverwaltung und Hausmeisterdienst.
Objektdaten
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Objektnummer
S&P-712
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Objektart
Wohnung
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Ort
München
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Zustand
vollsaniert
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 68,52 m²
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Nutzfläche
ca. 79,39 m²
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor.
Ausstattung
Einige Highlights im Überblick:
+ Hervorragender Pflegezustand
+ Frischer Innenanstrich (2025)
+ Moderne Vinylböden (ca. 2 Jahre alt)
+ Bodentiefe Fenster inkl. Schiebetürelement
+ TG-Einzelstellplatz (zzgl. *,-€)
+ Schwimmbad, Sauna & Sportgeräte
+ Kellerabteil
+ uvm.
Grundrisse
Sonstige Informationen
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