Das Objekt
Mit 350m² Südgarten inkl. eigenem Teich und großzügigem Gerätehaus, edler und neuwertiger Ausstattung sowie hochwertigen Materialen steht diese Wohnung auf drei Etagen einer "klassischen" Doppelhaushälfte in nichts nach. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder im Obergeschoss sowie der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich im Erdgeschoss bieten Platz für die ganze Familie.
Mit hauseigener Werkstatt und Kino im KG sowie verschiedenen Sitzgelegenheiten im traumhaften Garten (sogar mit original Stadionsitzen der Allianz Arena), findet wirklich jedes Familienmitglied seinen/ihren Lieblingsplatz. Die Bauweise erfolgte 2020 in gehobener, energieeffizienter Ausführung - dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, Außenwärmedämmung, Solar-/Photovoltaik-Anlage sowie angenehme Fußbodenheizung zählen hier zum Standard.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit vorgelagertem Außenstellplatz sowie eine gemeinschaftlich genutzte Fahrradgarage.
Objektdaten
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Objektnummer
S&P-710
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Objektart
Wohnung
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Ort
München
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Baujahr
2019
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 156,30 m²
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Nutzfläche
ca. 240 m²
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
7,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
7,60kWh / (m²*a)
Ausstattung
Einige Highlights im Überblick:
+ Moderne, energieeffiziente Bauweise
+ Offene Raumgestaltung
+ Traumhafter, großer Südgarten
+ Hochwertige, komplett ausgestattete Einbauküche
+ Edle Ausstattung
+ Zwei Bäder + Gäste-WC
+ Hochwertige Bodenbeläge & Massive Eichentreppe
+ Kino, Werkstatt & Waschraum im KG
+ Einzelgarage inkl. Außenstellplatz
+ uvm.
Grundrisse
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